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夢のお家コラム

2015年3月24日

# マイホームを建てるまで

建売を選ぶポイント

建売住宅の購入については、たくさんのチェックポイントがあります。間取り、立地、価格をチェックするのはもちろんですが、分譲地周辺に、振動や騒音や嫌な臭いを出すような工場や会社がないかなど。自分で改善できないものは、とくに重要なチェックポイントとなります。

他にも、土地の区割りの仕方によって、隣の家との間隔、隣地との高低差も日当たりに影響を与えます。東側の窓からは朝日が、南側の窓からは日中の日差しが入ってきますが、その日当たり具合を時間帯別にチェックしておくと良いと思います。

良く見落としがちなのが、その建売物件の汚水や雑排水の処理が、個別浄化槽なのか下水道なのか。ガスについては、都市ガスが来ているのか、プロパンガスしか使えないのか。プロパンガスは都市ガスに比べて、毎月の支払い金額が割高になります。

それと関連しますが、建売物件に使われている給湯器のチェックも大事です。
エコジョーズ、エコキュート、エコウィルなど、どのような給湯が使われているのかによって、省エネ性能がずいぶん違いますので、これも重要なポイントになります。

また、建売で良くありがちなのが、当然付いていてしかるべき網戸や雨戸、照明器具は別途という販売会社があります。使っている設備、たとえば流し台や洗面化粧台やユニットバスや便器などですが、どの程度のランクのものを使っているのかをチェックしておくことも必要です。

建売を選ぶポイントについて、詳しくはお問い合わせ下さい。ただ今、お問い合わせ頂いた方には、カタログなど各種資料をプレゼントしております。