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夢のお家コラム

2015年3月23日

# 住宅ローン

フラット35のメリットとデメリット

住宅をご検討中の皆様、こんにちは。
消費税率10%へさらなるアップが延期になり、住宅ローンの金利が低下、と高額な住宅をご検討中の皆様方にとっては朗報続きではないでしょうか?特に昨年中盤以降、『住宅ローンのフラット35金利が過去最低を更新!』といった見出しも見受けられたと思います。今回はフラット35のメリットやデメリットをご説明します。

フラット35は全期間固定金利の住宅ローンです。つまり、メリットとして、「金利が決まっている」イコール「支払額が決まっている」ので返済計画が立てやすくなります。
フラット35Sでは金利優遇の幅が大きくなった点もメリットと言えます。自営業者様や勤続年数が短い方でも比較的融資が受けやすく、生命保険付である点もメリットです。

このようにフラット35はたくさんメリットがある人気のある商品ですが、デメリットもあります。変動金利と比べると金利が高い点です。固定金利であるがために、市場の金利が下がっても金利は下がらないことは、デメリットと感じるかも知れません。
フラット35を利用するためには建物に条件が必要になる場合もあり、これもデメリットに入るかも知れません。

一長一短ではありますが、全期間固定の住宅ローンの商品は少ないので、一度ご検討してみてはいかがでしょうか?アサヒグローバルにおいても住宅ローンにおける相談会を実施しています。ぜひグローバルタウンへお気軽にご来場下さい。

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